Außergewöhnliche Immobilie mit Möglichkeit zu Spitzen-Mieteinnahmen.
1.699.000 €
Kaufpreis
53925 Kall
53925 Kall
ca. 1.099,50 m²
Einfamilienhaus
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Allgemeine Beschreibung:
• Gewerbeobjekt/Mischnutzung,
• Baujahr: 1997
• Spitzboden ungedämmt und Geschossdecke gedämmt
• Dach: Zementziegel
• Holztüren-/Holzzargen
• Decken: Beton
• Blockheizkraftwerk (Gas)
• BIMS-Isotherm, Sat -TV
Aufteilung der Wohneinheiten/Gewerbe in Wfl./Nutzfläche:
• UG Whg. rechts (ca. 58,5 m²), vermietet
• UG Whg. mitte (ca. 43 m²), vermietet
• UG Whg. links (ca. 83 m²), vermietet
• EG-Gewerbe links (ca. 148 m² + UG ca. 52 m²), vermietet
• EG-Gewerbe rechts (ca. 148 m² + UG ca. 103 m²), leerstehend
• OG Pension mit Zimmern (insgesamt ca. 292 m²)
• DG Whg. links Pension (ca. 86 m²)
• DG Whg. rechts Pension (ca. 86 m²)
EG:
• Granit
• Abstellraum Estrich
• Restaurant Fliesen
• Küche Isolier-Kunststofffenster, Fliesen
• Zugang/Ausgang in Küche
• Fußbodenheizung
• Gewerbe rechts leer mit Fliesen und 2 x WC
ELW:
• Fußbodenheizung
• Flur Fliesen
• Wohnen u. Küche Fliesen
• Schlafen Fliesen
• Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer) mit WM-Anschluss
• Abstellraum
OG:
• Flur Granit
• Alle Fenster isoliert, doppeltverglast
• Rezeption Granit
• Frühstücksraum (2021 erneuert) Fliesen
• Flur zu den Zimmern Vinyl
• Zimmer 1, Laminat, Dusche/WC/Waschbecken, 2007 erneuert
• Zimmer 2,3,4,5 WC extra
• Zimmer 6 gerade erneuert
• Zimmer 7 Vinyl, Bad Dusche, Zimmer 2021 erneuert (außer Fenster)
• Zimmer 8, Bad Dusche, Zimmer 2021 erneuert (außer Fenster, ohne Rollläden)
• Zimmer 9 Vinyl, Bad
• Küche
• Waschen
• Fliesen
DG:
• Zimmer 10, Fliesen, Küchenzeile, Duschbad, 2007 erneuert
• Zimmer 11
• Zimmer 13 und 14 erneuert (2014), Fliesen, DFF, Küche, Wohnen, Dachterrasse, Schlafen Laminat, Duschbad
• Zimmer 15 im Jahr 2014 erneuert, Küchenzeile Fliesen, Duschbad, 3 x DFF aus 2022
• 2 Ferienwohnung/Apartment: Flur, Essen, Schlafen Teppich, Küche, Dachterrasse, Wannenbad, DFF aus dem Jahr 2022, Alu-Heizkörper
KG:
• Anschlussraum Fliesen
• Flur Granit
• Abstellräume Fliesen
• WC von Restaurant (2x Damen WC, 3x Herren WC, 3x Urinal)
Erneuerungen:
• 2022 mehrere DFF im DG (teilw.)
• 2021 Frühstücksraum (OG)
• ca. 2021 Treppenhaus und einige Zimmertüren/Zargen erneuert
• 2021 u.a. Bad und Dusche in Pensionszimmern (teilw.) / Erneuerung der Zimmer (teilw.)
• 2014 Zimmer 13 und 14 und 15 erneuert
• 2007 Zimmer 1 und 10 erneuert
Im Kaufpreis ist die Pension Übernahme schon enthalten.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Allgemeine Beschreibung:
• Gewerbeobjekt/Mischnutzung,
• Baujahr: 1997
• Spitzboden ungedämmt und Geschossdecke gedämmt
• Dach: Zementziegel
• Holztüren-/Holzzargen
• Decken: Beton
• Blockheizkraftwerk (Gas)
• BIMS-Isotherm, Sat -TV
Aufteilung der Wohneinheiten/Gewerbe in Wfl./Nutzfläche:
• UG Whg. rechts (ca. 58,5 m²), vermietet
• UG Whg. mitte (ca. 43 m²), vermietet
• UG Whg. links (ca. 83 m²), vermietet
• EG-Gewerbe links (ca. 148 m² + UG ca. 52 m²), vermietet
• EG-Gewerbe rechts (ca. 148 m² + UG ca. 103 m²), leerstehend
• OG Pension mit Zimmern (insgesamt ca. 292 m²)
• DG Whg. links Pension (ca. 86 m²)
• DG Whg. rechts Pension (ca. 86 m²)
EG:
• Granit
• Abstellraum Estrich
• Restaurant Fliesen
• Küche Isolier-Kunststofffenster, Fliesen
• Zugang/Ausgang in Küche
• Fußbodenheizung
• Gewerbe rechts leer mit Fliesen und 2 x WC
ELW:
• Fußbodenheizung
• Flur Fliesen
• Wohnen u. Küche Fliesen
• Schlafen Fliesen
• Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer) mit WM-Anschluss
• Abstellraum
OG:
• Flur Granit
• Alle Fenster isoliert, doppeltverglast
• Rezeption Granit
• Frühstücksraum (2021 erneuert) Fliesen
• Flur zu den Zimmern Vinyl
• Zimmer 1, Laminat, Dusche/WC/Waschbecken, 2007 erneuert
• Zimmer 2,3,4,5 WC extra
• Zimmer 6 gerade erneuert
• Zimmer 7 Vinyl, Bad Dusche, Zimmer 2021 erneuert (außer Fenster)
• Zimmer 8, Bad Dusche, Zimmer 2021 erneuert (außer Fenster, ohne Rollläden)
• Zimmer 9 Vinyl, Bad
• Küche
• Waschen
• Fliesen
DG:
• Zimmer 10, Fliesen, Küchenzeile, Duschbad, 2007 erneuert
• Zimmer 11
• Zimmer 13 und 14 erneuert (2014), Fliesen, DFF, Küche, Wohnen, Dachterrasse, Schlafen Laminat, Duschbad
• Zimmer 15 im Jahr 2014 erneuert, Küchenzeile Fliesen, Duschbad, 3 x DFF aus 2022
• 2 Ferienwohnung/Apartment: Flur, Essen, Schlafen Teppich, Küche, Dachterrasse, Wannenbad, DFF aus dem Jahr 2022, Alu-Heizkörper
KG:
• Anschlussraum Fliesen
• Flur Granit
• Abstellräume Fliesen
• WC von Restaurant (2x Damen WC, 3x Herren WC, 3x Urinal)
Erneuerungen:
• 2022 mehrere DFF im DG (teilw.)
• 2021 Frühstücksraum (OG)
• ca. 2021 Treppenhaus und einige Zimmertüren/Zargen erneuert
• 2021 u.a. Bad und Dusche in Pensionszimmern (teilw.) / Erneuerung der Zimmer (teilw.)
• 2014 Zimmer 13 und 14 und 15 erneuert
• 2007 Zimmer 1 und 10 erneuert
Im Kaufpreis ist die Pension Übernahme schon enthalten.
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