Charme, Geschichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine besondere Hofanlage
295.000 €
Kaufpreis
53639 Königswinter
53639 Königswinter
4 Zimmer
ca. 146,31 m²
Einfamilienhaus
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Fachwerk, Hoffläche, Scheune – diese Kombination findet man nicht alle Tage. Das 1888 erbaute Haupthaus dieser Hofanlage hat seinen Charakter behalten: Im Wohn-Essbereich sorgen freiliegende Balken und offene Gefache für Atmosphäre, und wer die Küche betritt, findet dort einen weiteren Schatz: Der Gewölbekeller aus Bruchstein ist direkt von hier zugänglich – ein echter Hingucker. Das Grundstück umfasst 606 m². Wer auf der Suche nach etwas Besonderem ist – nicht nach dem größten, aber nach einem Haus mit Geschichte und Hof – sollte weiterlesen.
Der Grundriss ist überschaubar und durchdacht: Vom Flur gelangt man links ins Tageslichtbad – mit moderner Dusche ausgestattet, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad liegt die Küche mit maßgefertigter Einbauküche, von der aus man direkt auf die Gartenterrasse gelangt. Gegenüber der Küche befindet sich der Wohn-Essbereich – ebenfalls mit Terrassenzugang. Wohn- und Essbereich sind durch die Fachwerkstruktur mit offenen Gefachen optisch gegliedert und dennoch separat. Eine gemütliche Holztreppe am Ende des Flures führt ins Obergeschoss.
Dort befinden sich ein vollwertiges Schlafzimmer sowie eine Raumkombination aus zwei weiteren Zimmern – das vordere dient als Durchgangszimmer zum hinteren und lässt sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank mit angrenzendem Schlafzimmer nutzen. Der Flur im Obergeschoss überzeugt mit charaktervollen Holzdielen. Wichtig zu wissen: Die Deckenhöhen im Obergeschoss sind baujahrbedingt niedrig – für großgewachsene Menschen kann das auf Dauer einschränkend sein. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, die oberste Geschossdecke jedoch bereits gedämmt.
*Fortsetzung: Siehe Ausstattung*
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Der Grundriss ist überschaubar und durchdacht: Vom Flur gelangt man links ins Tageslichtbad – mit moderner Dusche ausgestattet, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad liegt die Küche mit maßgefertigter Einbauküche, von der aus man direkt auf die Gartenterrasse gelangt. Gegenüber der Küche befindet sich der Wohn-Essbereich – ebenfalls mit Terrassenzugang. Wohn- und Essbereich sind durch die Fachwerkstruktur mit offenen Gefachen optisch gegliedert und dennoch separat. Eine gemütliche Holztreppe am Ende des Flures führt ins Obergeschoss.
Dort befinden sich ein vollwertiges Schlafzimmer sowie eine Raumkombination aus zwei weiteren Zimmern – das vordere dient als Durchgangszimmer zum hinteren und lässt sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank mit angrenzendem Schlafzimmer nutzen. Der Flur im Obergeschoss überzeugt mit charaktervollen Holzdielen. Wichtig zu wissen: Die Deckenhöhen im Obergeschoss sind baujahrbedingt niedrig – für großgewachsene Menschen kann das auf Dauer einschränkend sein. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, die oberste Geschossdecke jedoch bereits gedämmt.
*Fortsetzung: Siehe Ausstattung*
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