Großzügiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit Sauna, Nebengebäude und Doppelgarage
647.000 €
Kaufpreis
53639 Königswinter / Berghausen
53639 Königswinter / Berghausen
4 Zimmer
ca. 191,39 m²
Einfamilienhaus
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Königswinter-Berghausen bietet großzügige Wohnbereiche, vier Terrassen und einen weitläufiger Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ein ausgebautes Untergeschoss mit Sauna und Weinstube, ein separates Nebengebäude, eine Doppelgarage und zwei Freistellplätze.
Das freistehende Einfamilienhaus verbindet rund 191 m² Wohnfläche mit einem 1.144 m² großen Grundstück und einem außergewöhnlich umfangreichen Raumangebot. Das 1998 in massiver Bauweise aus Kalksandstein und Gasbeton errichtete, verklinkerte Haus verfügt über ein Krüppelwalmdach und präsentiert sich mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Terrassen sowie vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Insgesamt stehen vier Terrassen zur Verfügung, von denen zwei überdacht sind.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich prägt das Erdgeschoss. Mehrere bodentiefe Fenstertüren öffnen den Raum zum Garten und schaffen direkte Übergänge zu den angrenzenden Terrassen. Die separate Küche ist derzeit nicht ausgestattet und bietet damit Freiraum für eine individuelle Planung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch das 2018 vollständig erneuerte Gästebad und eine praktische Speisekammer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer. Große bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Eines der Zimmer verfügt über umfangreiche Einbauschränke. Das 2020 vollständig erneuerte Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer individuell vom Glaser gefertigten Glasdusche ausgestattet.
Auch das ausgebaute Untergeschoss geht deutlich über klassische Keller- und Abstellflächen hinaus. Neben einem Saunabereich mit Dusche stehen eine große Weinstube sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Damit bietet diese Ebene zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und gesellige Zusammenkünfte. Das separate Nebengebäude eröffnet weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Fortsetzung: siehe Ausstattung
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Das freistehende Einfamilienhaus verbindet rund 191 m² Wohnfläche mit einem 1.144 m² großen Grundstück und einem außergewöhnlich umfangreichen Raumangebot. Das 1998 in massiver Bauweise aus Kalksandstein und Gasbeton errichtete, verklinkerte Haus verfügt über ein Krüppelwalmdach und präsentiert sich mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Terrassen sowie vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Insgesamt stehen vier Terrassen zur Verfügung, von denen zwei überdacht sind.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich prägt das Erdgeschoss. Mehrere bodentiefe Fenstertüren öffnen den Raum zum Garten und schaffen direkte Übergänge zu den angrenzenden Terrassen. Die separate Küche ist derzeit nicht ausgestattet und bietet damit Freiraum für eine individuelle Planung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch das 2018 vollständig erneuerte Gästebad und eine praktische Speisekammer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer. Große bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Eines der Zimmer verfügt über umfangreiche Einbauschränke. Das 2020 vollständig erneuerte Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer individuell vom Glaser gefertigten Glasdusche ausgestattet.
Auch das ausgebaute Untergeschoss geht deutlich über klassische Keller- und Abstellflächen hinaus. Neben einem Saunabereich mit Dusche stehen eine große Weinstube sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Damit bietet diese Ebene zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und gesellige Zusammenkünfte. Das separate Nebengebäude eröffnet weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Fortsetzung: siehe Ausstattung
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