82 m² große Erdgeschoss-Wohnung in Köln-Mülheim
229.000 €
Kaufpreis
51063 Köln
51063 Köln
3 Zimmer
ca. 82,15 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten
Mehrparteienhauses.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 821,50 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses.
Die Wohnfläche von 82,15 m² verteilt sich wie folgt:
*Wohnzimmer (14,31 m²),
*Schlafzimmer 1 (19,01 m²),
*Schlafzimmer 2 (14,31 m²),
*Küche (12,34 m²),
*Diele (14,09 m²),
*Flur (1,29 m²),
*Bad (3,50 m²),
*WC (1,48 m²),
*Speisekammer (1,81 m²).
Das Wohnzimmer ist gleichzeitig das Durchgangszimmer zwischen Diele und Küche.
Falls Ihnen die Fläche nicht ausreicht, so können Sie alternativ auch zusätzlich die Nachbarwohnung erwerben, welche rd. 61 m² groß ist. Während die hier angebotene Wohnung derzeit vermietet ist, ist die ebenfalls zum Verkauf stehende Nachbarwohnung ab sofort bezugsfrei.
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 85,77 von 1.000.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 EUR. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 893,86 EUR (Stand 31.12.2023).
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 364,32 EUR. Hiervon können rd. 234 EUR auf die Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 130 EUR setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 EUR), Reparaturen & Bankgebühren (rd. 30 EUR) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 71 EUR).
Hinweis: Für denkmalgeschützte Gebäude können unter bestimmten Voraussetzungen gemäß § 7i EStG steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Bitte lassen Sie sich hierzu individuell von Ihrem Steuerberater beraten.
Mehr Infos
Mehrparteienhauses.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 821,50 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses.
Die Wohnfläche von 82,15 m² verteilt sich wie folgt:
*Wohnzimmer (14,31 m²),
*Schlafzimmer 1 (19,01 m²),
*Schlafzimmer 2 (14,31 m²),
*Küche (12,34 m²),
*Diele (14,09 m²),
*Flur (1,29 m²),
*Bad (3,50 m²),
*WC (1,48 m²),
*Speisekammer (1,81 m²).
Das Wohnzimmer ist gleichzeitig das Durchgangszimmer zwischen Diele und Küche.
Falls Ihnen die Fläche nicht ausreicht, so können Sie alternativ auch zusätzlich die Nachbarwohnung erwerben, welche rd. 61 m² groß ist. Während die hier angebotene Wohnung derzeit vermietet ist, ist die ebenfalls zum Verkauf stehende Nachbarwohnung ab sofort bezugsfrei.
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 85,77 von 1.000.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 EUR. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 893,86 EUR (Stand 31.12.2023).
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 364,32 EUR. Hiervon können rd. 234 EUR auf die Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 130 EUR setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 EUR), Reparaturen & Bankgebühren (rd. 30 EUR) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 71 EUR).
Hinweis: Für denkmalgeschützte Gebäude können unter bestimmten Voraussetzungen gemäß § 7i EStG steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Bitte lassen Sie sich hierzu individuell von Ihrem Steuerberater beraten.
Mehr Infos
weitere 3 Zimmer Wohnungen
